建设银行房屋抵押贷款是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房产作抵押，向建设银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。建设银行房屋抵押贷款产品有个人商业用房贷款和个人住房抵押额度贷款等。那么建行房屋抵押贷款需要什么条件呢，办理建行房子抵押贷款的流程有什么，办理建行房屋抵押贷款之后多久才可以放款呢？

 

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　　成都建行房屋抵押贷款条件？

 

　　1、有合法的身份;

 

　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

 

　　3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上或有可靠的担保人;

 

　　4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据;

 

　　5、房产的产权明晰，可进入市场流通;

 

　　6、能提供建-行认可的有效担保。

 

　　建设银行房屋抵押贷款办理流程

 

　　1、提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求，提交资料包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

 

　　2、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。并且把报告提交给银行。

 

　　3、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

 

　　4、银行审核银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。

 

　　5、银行下批贷函审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。

 

　　6、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

 

　　7、分行约额度分行向总行申请额度。

 

　　8、银行放款办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

 

　　成都建行房屋抵押贷款放款时间？

 

　　一般是需要1到2个星期的，看你是全款房，还是抵押房。抵押房会久一些。条件符合，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，首先确定好您各方面的需求与哪家银行相符，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别。

 

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